Information
Vous avez des questions sur l'achat ou la vente d'une propriété dans la région de Québec? Vous êtes au bon endroit! Consultez notre foire aux questions pour obtenir des réponses claires et concises aux interrogations les plus fréquentes. Avec moi, Pierre Côté, courtier immobilier résidentiel, je souhaite vous offrir toute l'information nécessaire pour prendre des décisions éclairées.
Questions fréquentes
Voici une liste de questions fréquemment posées par mes clients. Si vous ne trouvez pas la réponse à votre question, n'hésitez pas à me contacter directement. Je serai ravis de vous aider!
Quelles sont les 3 questions principales que se posent les gens lorsqu'ils pensent à acheter ou vendre une propriété dans la région de Québec?
1. Quelle valeur marchande est accordée pour la propriété ?
2. Est-ce qu'on doit faire des travaux à la propriété et à quels coûts ?
3. Est-ce nécessaire de prévoir une inspection de la propriété ?
Réponses:
1- Pour déterminer la valeur marchande d'une propriété, j'utilise quelques outils dont les comparables vendus dans le secteur, certaines données statistiques et je considère également vos besoins selon votre projet.
2- Pour la mise en marché d'une propriété, je cherche à valoriser la propriété au maximum. Toujours en considérant les besoins des clients, nous évaluerons la possibilité de prévoir certains travaux qui ne nécessitent pas ou peu de coûts ou d'autres travaux plus importants pour régler certains problèmes avant la vente.
3- L'inspection préachat d'une propriété est toujours recommandée. Ceci permet à l'acheteur d'avoir une meilleure perception de l'état de la propriété et de recevoir certains conseils pour l'entretien de la propriété. Pour un vendeur, il vaut mieux recevoir le plus d'information possible sur l'état de la propriété avant d'effectuer la transaction pour amoindrir les risques de problèmes par la suite.
Quelles sont les 3 questions qu'un client potentiel pourrait vous poser sur vos services de courtier immobilier?
1. Quel est le coût de vos services ?
2. Quels sont les avantages de faire appel à vos services de courtier immobilier ?
3. Est-ce que je peux tout de même vendre ou acheter par moi-même si je fais appel à vos services ?
Réponses:
1- Un acheteur ne reçoit pas de facture de la part du courtier immobilier puisque les coûts sont prévus dans le contrat de courtage du vendeur. Pour le vendeur, il y aura une facture de la part du courtier immobilier dans le cas où il y a une vente de la propriété. La taux de rétribution sera discuté et établi par le contrat de courtage vente. Par une bonne mise en marché, le courtier immobilier tentera d'obtenir le meilleur prix possible pour la propriété.
2- Un courtier immobilier est au fait du processus de transaction immobilière et des informations pertinentes à obtenir. Bien qu'une vente de propriété peut paraître simple à accomplir, il y a de nombreuses opérations à effectuer dont des vérifications et obtentions d'informations importantes. De plus, les opérations de courtage immobilier sont règlementées. Les opérations doivent être conformes. Un courtier immobilier travaille souvent avec un ensemble de partenaires et ceci aident souvent les clients au cours de la transaction.
3- Il faudra se référer au contrat de courtage achat ou au contrat de courtage vente pour y répondre. Le contrat de courtage permet au courtier de représenter un client.
Quelles sont les 2 principales préoccupations des gens lorsqu'ils choisissent un courtier immobilier, et comment les rassurez-vous?
1. La compétence du courtier immobilier.
Réponse: Je travaille à fournir toutes les informations pertinentes au processus de transaction ainsi qu'aux propriétés visées et je tente de bien exposer les enjeux lorsqu'il y en a.
2. Est-ce que ça va me coûter cher ?
Réponse: Pour un acheteur, celui-ci ne recevra pas de facture pour les services du courtier immobilier. Pour un vendeur, il recevra une facture pour les services reçus mais je souhaite minimiser l'impact en allant chercher le meilleur prix possible pour sa propriété . De plus, je tente de le libérer de certaines opérations liées à la vente dont la prise de rendez-vous , les visites, la négociation, etc.
Des réponses à vos questions
Vous avez encore des interrogations? N'hésitez pas à me contacter directement pour discuter de votre projet immobilier. Je suis là pour vous accompagner à chaque étape!